沈阳市人大常委会机关物业服务采购中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH24-210100-07288

二、项目名称：沈阳市人大常委会机关物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市人大常委会机关物业服务采购

供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司

供应商地址：市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号

中标（成交）金额：4,638,058.2（元）

评审总得分：93.08（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市人大常委会机关物业服务采购

服务类

名称：沈阳市人大常委会机关物业服务采购（C05990000其他社会服务）

服务范围：沈阳市人大常委会机关物业服务采购 总面积 建筑面积（㎡） 17767平方米 需保洁面积（㎡）11430平方米

服务要求：1目标与责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 4档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。餐饮服务：每周食谱、厨师开具采购食品原始单据、食品从业人员健康证、食品留样记录、日常检查记录、餐具消毒记录、⑤食品以及原辅材索证（检测报告、许可手续、购货小票等）。⑥保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑦绿化服务：绿化总平面图、清洁整改

服务时间：本项目服务期为3年，本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，合同期满后，中标单位服务满足合同要求，采购人可以续签，合同一年一签。第二、三年预算以财政部门审批数额为准。

服务标准：物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、餐饮服务、司乘服务等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 韩雪婧、张旭、于孝范、武金艳　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市人大常委会机关物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市人民代表大会常务委员会办公室　　　　　　　　　　　　

地址：青年北大街26号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-22736530　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：024-22890043　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：庄来祥　　　　　　　　　　　

电　话：024-22896697